Heirweg 16, Balinge

Treffen Sie Überraschungen bei dieser markanten EINZELHAUS-WOHNUNG mit großem Garten im Japandi-Stil. Sehen Sie die Möglichkeiten für eine Praxis zu Hause? Haben Sie den magischen Touch, um das Ganze zu Ihrem Zuhause zu machen? Melden Sie sich bitte kostenfrei für ein Besichtigungsverbot an?

Das Naturdorf Balinge liegt in der Gemeinde Midden-Drenthe und befindet sich mitten in einigen großen Naturschutzgebieten. Für einen Naturfreund ist das Glück in dieser Umgebung groß. Das Mantingerzand mit mehreren Wanderwegen liegt südlich des Dorfes, das Balingerzand südöstlich und das Mantingerwald mit den umliegenden Mantingerweiden nordwestlich des Dorfes. Für tägliche Bedürfnisse ist das Brinkdorf Westerbork ca. 5 Kilometer entfernt gelegen. Für ein breiteres Sortiment an Geschäften, Kinos, Theatern und Museen sind die Städte Assen, Hoogeveen und Emmen gut erreichbar.

Baling ist zusammen mit den umliegenden Dörfern Garminge und Mantinge Teil des lebendigen 'Broekland'. Das Broekland verfügt über die Grundschule 'de Wenteling (Baling)'. Neben diesen gibt es mehrere Vereine, die Aktivitäten im und um das Dorfgemeinschaftshaus organisieren und das Broekland lebendig halten.

ERDE
Bei der Eintrittsstelle kommst du in einen geräumigen Eingangsbereich mit Holzkamin und Treppenaufgang. Der Eingangsbereich führt zu einer kleinen Küche, Wohnküche, einem repräsentativen Wohnzimmer und eine Zwischenhalle. Von dieser Raum aus kannst du das Badezimmer, ein Schlafzimmer (ca. 14m²) mit Schrank und einen großen Garage betreten. In der kleinen Küche befindet sich eine Doppelspüle, die Anschlussstelle für den Heizkessel und die Waschmaschineanschluss. Die Wohnküche (ca. 15m²) hat ein gemütliches Gasfeuer und die Eckküche ist mit einem Ofen, einer Kombimagnetron, fünf-Gasherdplatte, Abzugshaube und Geschirrspüler ausgestattet. Das helle Wohnzimmer ist großzügig gestaltet (ca. 44m²) und das angrenzende Obergeschoss (ca. 24m²) hat einen Barbereich. Hier befindet sich auch eine feste Treppe zur Kellerräume (ca. 23m²). Von dem Wohnzimmer kommst du zum hinteren Flur mit einem zweiten Badezimmer, welches Zugang zu der Seitenanlage bietet. Das Erdgeschoss und erste Etage sind komplett mit Klimaanlagen ausgestattet.

ERSTER OBERETAG
Auf der ersten Etage befindet sich ein Flur mit drei Schlafzimmern (ca. 12m², 14m² und 15m²) sowie dem Badezimmer. Das Badezimmer (ca. 7m²) ist ausgestattet mit Dusche, Whirlpool-Badewanne, Toilette, Bidet und Waschbeckenkommode. Von der Etage gelangt man auf das große geschützte Dachterrassenareal (ca. 33m²). Eine große Sitzgruppe und eine Jacuzzi machen diesen Bereich zu einer schönen Außenzone, in der man sich entspannen und die Sonne genießen kann. Über die Treppe in der Garage gelangt man zur hinteren Etage, wo sich Sauna mit Sonnendecke, Jacuzzi und Dusche befinden. Die erste Etage ist vollständig mit Kunststoff-Fensterrahmen ausgestattet.

ZWEITE ETAGE
Über eine Dachluke vom Flur aus erreichen Sie die Dachgeschoss-etage. Es ist ein großer Raum (ca. 28 m²) mit hoher Decke und Dachfenstern, welchen man als fünfte Schlafzimmer oder als Lagerraum nutzen kann.

KELLERETAGE
Von der Wohnzimmer aus erreichbarer Keller/Obergeschoß des Erdgeschosses (ca. 23qm) mit ausreichender Standhöhe und Tageslicht.

GARAGE
Die angebaute Stein Garage (ca. 43 m²) ist mit Elektrik, einem Schiebetor und ausreichend Tageslicht versehen, also ideal für Reparaturen oder Hobbys. Die Einfahrt ist mit einem Ziergitter gesichert und kann abgeschlossen werden.

GARTEN
Der Garten wurde im Japandi-Stil angelegt und es wurden mehrere Sitzplätze geschaffen. Der Garten liegt im Nordosten, ist geschützt im Grün und sorgt für ausreichende Privatsphäre.
An der Seite des Hauses gibt es Platz für das Parken von 2 Autos auf privatem Grundstück.

STRENGE PUNKTE & ERSCHLIESSUNGEN
- Ein royales freistehendes Wohnhaus mit einer Wohnfläche von ca. 195 qm;
- In der Nähe der Ortsversorgungsanlagen und gelegen in Ruhe;}
- Vier geräumige Schlafzimmer, prächtige Garage, Dachterrasse, Souterrain und reichlich Speicherplatz;
- Erdgeschoss teilweise mit Kunststoff-Fensterprofile ausgestattet;}
- Dachgeschoss komplett mit Kunststoff-Fensterprofile ausgestattet;}
- Grunderdeich von 902 m² mit geschützter Garten;
- Ein einzigartiges Familieneigentum mit vielen Möglichkeiten!